De beaux volumes mis en valeur

Il y a quelques temps, Elisabeth, agent immobilier chez L'Angélus de Barbizon me propose de rencontrer la propriétaire (charmante soit dit en passant) d'une maison située à Moigny Sur Ecole (Essonne). Le bien mis en vente n'attire que peu de visites et une opération de home staging s'avère nécessaire.

Des travaux (adaptés au budget de la cliente) s'ensuivent pour une mise en valeur optimale des lieux (cuisine, séjour, chambre principale).

Je vous laisse admirer (et commenter si vous le désirez) la transformation des pièces.


 

   

Cuisine AVANT

 

Cuisine APRES

Séjour AVANT

Séjour APRES

Chambre AVANT

Chambre APRES

Alors, qu'en dites-vous?

Mise en scène d'un appartement de 59m2 sur Athis-Mons (vendu en 45 jours suite à mon intervention)

L'appartement en question était propre mais vide et d'après les propriétaires, les acheteurs potentiels ne parvenaient pas à se projeter dans les lieux (eh oui, ça arrive très souvent!). C'est le cas d'ailleurs de 9 personnes sur 10.
Aussi Madame P..... me contacte t-elle pour réaliser ce que j'appelle une mise en scène. Il s'agit d'apporter du mobilier et des articles de décoration afin de créer une ambiance décorative (la décoration d'intérieur : c'est un métier) visant à provoquer le coup de coeur chez les visiteurs du bien à vendre et aussi à les aider à s'y projeter.
Une demi-journée a suffi. Je vous présente le résultat à travers les photos qui suivent.




                 

             

 

    voilà voilà...

LE REEMPLOI : une action pour moins de déchets

En décoration d'intérieur comme en home staging je peux être amenée à relooker des meubles, à créer des objets, à en détourner... 

En voici quelques exemples

Palette faisant office de table basse, table de nuit de mon enfance relookée dans un bleu tendance, hublot de machine à laver transformé en bibliothèque mobile, coussins réalisés avec du tissu "pas neuf", lampe DIY, bois de cerf peint pour une déco insolite...etc

Les idées ne manquent pas...

Ces objets, vous avez peut-être remarqué, je les place aussi lorsque je réalise de la valorisation immobilière. Il ne s'agit pas de personnaliser le lieu mais de créer des lieux où on se sent bien, où on a envie d'évoluer, de voir grandir les enfants, d'inviter les amis...

Le relooking des objets a également l'intérêt de limiter les déchets.
C'est la raison pour laquelle j'ai proposé mon aide à la réalisation de la mise en scène du stand de la Recyclerie du Gâtinais de Prunay sur Essonne en vue de sensibiliser les Essonniens. En effet a eu lieu le mercredi 8 juin 2016 la Fête de la Récup' au cours de laquelle les recycleries de l'Essonne présentaient quelques produits transformés, détournés, relookés.

Après un travail de sélections des articles à présenter, de leur relooking, je vous laisse découvrir le stand, véritable pièce à vivre avec ses 2 canapés laissés en l'état, ses 2 buffets repeints soigneusement par Christian, sa table à manger au plateau imitation marbre (très tendance actuellement) et ses chaises colorées (jaune ou bleu canard) pour une ambiance vintage.

Je trouve l'ensemble très harmonieux. Et vous?

Pour une projection facilitée

A la question : "comment aider l'acheteur potentiel à se projeter dans une maison (ou appartement) qu'il visite?"
Je réponds : "créer une ambiance décorative de qualité en apportant des meubles et articles de décoration."

C'est ce que j'ai proposé à la propriétaire-héritiaire de cette grande maison inhabitée et vide, du Sud de la Seine&Marne.

Afin que vous preniez conscience du réel problème, je vous présente l'AVANT de la belle demeure soit mais qui (j'ai envie de dire) avait perdu son âme. Demeure de charme aux heures de sa gloire avec son marbre au sol et ses 3 étages, toutes les paroles résonnaient lorsque les rares visites avaient lieu.
Je peux vous le dire car j'ai vécu dans cette maison pendant 8 jours pour y avoir réalisé avec Philippe, mon artisan peintre les travaux de finitions (revêtement sol et murs).


Quelques photos AVANT :

Après travaux et mise en scène pour une maison prête à vivre :

Relooking d'une chaise

On me dit souvent que je suis conservatrice. Oui effectivement j'aime les Objets et j'ai beaucoup de mal à jeter (ça fait partie de mon éducation!). L'une de mes satisfactions dans la vie, c'est de créer, transformer, relooker des objets chinés, récupérés à gauche à droite...

Relooker, c'est ce que j'ai fait en transformant 4 chaises totalement démodées (bois brillant orangé, assise en tissu velours râpé) que j'avais chez moi depuis un certain temps.Voici un Avant/Après très simple à réaliser :

Et voici les 4 chaises en situation lors de la valorisation immobilière d'une maison sur Melun.

Une maison familiale à vivre pleinement

La maison que vous allez découvrir et qui m'a été confiée pour une réalisation de home staging en vue de sa mise en vente, possède de nombreux atouts mais nous le savons tous : l'acheteur potentiel ne réussit pas dans 90% des cas à se projeter (d'autant plus que dans le cas présent, le bien était vide).
J'ai donc mis ma casquette de home stager et après 8 jours de travaux et mise en scène, nous avons su redonner vie à cette maison familiale pleine de charme située à Melun en Seine&Marne.


Le hall principal avait une allure bien triste avec ses murs tout blancs.

Une nouvelle teinte aux murs (beige poudré), une porte repeinte dans un gris perle, quelques accessoires déco et voici notre hall ouvrant généreusement ses bras vers les autres espaces de vie.

Certes le vintage revient à toute allure mais là, c'était vraiment vieillot et abîmé.

Mon choix : une nouvelle cuisine aux tons neutres avec un sol pvc imitation bois vieilli.

vue de la véranda

La véranda AVANT

 vue sur le jardin

Le séjour immense aux murs jaunis par le temps et VIDE semblait abandonné depuis longtemps.

Après rafraichissement des murs dans un beige/taupe (je peux vous donner les références si besoin) et apport de mobilier et accessoires déco, on imagine aisément les repas en famille, les soirées entre amis...

Une pièce/bureau (situé à droite de l'entrée principale) tout simplement meublée afin d'aider le candidat à l'acquisition à se projeter.

Peau neuve pour table basse

Cette petite table ovale de style Louis XVI dénichée dans une recyclerie (si ça vous intéresse, je peux vous donner ses coordonnées) m'a tout de suite plu. Et vu son prix (5€), je n'ai pas hésité un seul instant. Je savais exactement comment j'allais lui redonner VIE.

Avant : des joints visibles sur le plateau en placage bois, un vernis "usé"

Après

J'ai choisi d'apporter de la clarté et de la douceur à ce petit meuble d'appoint très apprécié, en alliant patine gris bleuté et blanc cassé, finition cire blanche, pour un style d'esprit gustavien (un peu d'Histoire : ce style de la fin du XVIIIème tire son nom du roi Gustave de Suède; c'est l'équivalent nordique du style Louis XVI. On peut encore aujourd'hui visiter les appartements gustaviens du château d'Ekolsund), style que j'affectionne tout particulièrement.

           Vous aimez?

Relooking d'une bonnetière en merisier

Vous connaissez tous, ces meubles en merisier achetés il y a quelques années en série.
Et bien, il est temps de leur donner une seconde jeunesse.
C'est ce que j'ai fait avec cette bonnetière style Louis Philippe.

Ce bois brillant, on s'en lasse à force.

Après ponçage du meuble et plusieurs couches de peinture, patines et cire...

C'est une belle armoire de rangement qui peut convenir pour toutes les pièces de la maison, de l'entrée à la chambre.
Ici j'ai opté pour une teinte claire (gris bleu), ce qui en fait un meuble au look campagne chic (alliance du charme de l'ancien et d'une couleur tendance) mais vous pouvez très bien choisir une teinte plus foncée pour une allure industrielle par exemple.

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